福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司受福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì) 委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：FJRY2019004
項(xiàng)目聯(lián)系方式：
項(xiàng)目聯(lián)系人：小俞
項(xiàng)目聯(lián)系電話：0591-87950179-813
采購(gòu)單位聯(lián)系方式：
采購(gòu)單位：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)
采購(gòu)單位地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)
采購(gòu)單位聯(lián)系方式：陳權(quán)13506988222、陳再枝15960023807
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機(jī)構(gòu)：福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司
代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：小俞 0591-87950179-813
代理機(jī)構(gòu)地址： 福州市鼓樓區(qū)北環(huán)中路150號(hào)福苑花園1#樓8層03室
一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容
詳見(jiàn)其它補(bǔ)充事宜
二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年03月19日 09:00
三、其它補(bǔ)充事宜
第一章 公開(kāi)競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)函
受福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)和福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)委托，福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施本次租賃的招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)。
1、競(jìng)價(jià)編號(hào)：FJRY2019004
2、項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目
3、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置及計(jì)租面積等詳見(jiàn)“公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表”
4、報(bào)名起止時(shí)間：2019年 03月07日09:00始-2019年 03 月 13日17:30止
5、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2019年 03月 19 日上午09 : 00
6、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件（紙質(zhì)檔和電子檔）售價(jià)300元人民幣，如需郵寄，另加50元人民幣特快專遞費(fèi)，本招標(biāo)代理公司不對(duì)郵寄過(guò)程中的遺失負(fù)責(zé)。異地購(gòu)買招標(biāo)文件者，電匯相應(yīng)的金額到本投標(biāo)邀請(qǐng)?zhí)峁┑馁~戶上，同時(shí)將電匯底單復(fù)印件及所需購(gòu)買的招標(biāo)編號(hào)、公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、手機(jī)、傳真、電子郵箱和公司地址一并標(biāo)注后傳真至本招標(biāo)代理公司。
7、以上如有變更，福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司會(huì)通過(guò)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)
（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司網(wǎng)站(http://www.yeytape.com)通知，請(qǐng)各潛在供應(yīng)商關(guān)注。
8、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司
地 址：福建省福州市鼓樓區(qū)北環(huán)中路150號(hào)福苑大廈8層03室
郵 編：350003
電話：0591-87950379-813
傳真：0591-87952089
聯(lián)系人：小俞
電子信箱：fjryzb@126.com
9、銀行帳號(hào)
競(jìng)價(jià)（保證金）及購(gòu)買（標(biāo)書、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)）匯入賬戶 | 開(kāi)戶名：福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司 |
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福建省分行 | |
賬號(hào)：3505 0100 2406 0000 0661 |
項(xiàng)目名稱 | 項(xiàng)目位置 | 掛牌價(jià) （元/月.平方米） | 計(jì)租面積（平方米） | 租賃期（年） | 競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目 | 遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01有兩間，其中1號(hào)店面座落于一層店面的北側(cè)第 1 間，5號(hào)店面座落于一層店面的北側(cè)第5間。 | 100 | 208 | 5 | 10 |
注：
1、租金支付方式：按季支付（即每三個(gè)月交一次）租金；出租方遵循先繳租金后使用的原則，承租方于每季次月的5日前轉(zhuǎn)賬支付。
2、履約保證金：承租單位需向招租單位福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交 7.6725 萬(wàn)元、向晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交 2.3275 萬(wàn)元共計(jì) 10.00 萬(wàn)元的履約保證金。
3、免租裝修期：第一層兩間(1號(hào)店和5號(hào)店)的店面不予以免租裝修期。
4、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的違法違規(guī)項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動(dòng)。
5、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。
6、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的20日內(nèi)按現(xiàn)狀場(chǎng)地進(jìn)行移交。
7、競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人報(bào)名競(jìng)價(jià)時(shí)名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
8、競(jìng)價(jià)保證金的約定：競(jìng)價(jià)人需在投標(biāo)截止時(shí)間前一工作日將競(jìng)價(jià)保證金匯10萬(wàn)元至招標(biāo)公司指定銀行賬戶，招標(biāo)公司將在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將未成交單位的競(jìng)價(jià)保證金退回至其公司賬戶；在成交人簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還成交單位競(jìng)價(jià)保證金。若成交單位在成交公告結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或違約，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，招標(biāo)公司在扣除代理服務(wù)費(fèi)后將余款9.80萬(wàn)元轉(zhuǎn)至招租單位賬戶。
1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式確定承租單位：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間前到達(dá)福建省榮耀招標(biāo)咨詢有限公司競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租單位。
2、計(jì)租面積不論標(biāo)的實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：一層兩間店面（1號(hào)店和5號(hào)店）的月租金=成交單價(jià)×公告面積（208平方米）；成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、競(jìng)租標(biāo)的的水電費(fèi)用由承租單位自行向電力部門、自來(lái)水公司繳納。
5、承租單位在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等公共責(zé)任。
6、租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租單位自行出資修繕解決。
7、若租賃店面所屬管轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。
8、改變主體結(jié)構(gòu)的裝修方案須經(jīng)招租單位報(bào)備同意，并通過(guò)消防、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)部門驗(yàn)收合格方可使用。分租需向招租單位報(bào)備，整體轉(zhuǎn)租需經(jīng)招租單位書面同意后方可實(shí)施。
9、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本公司無(wú)關(guān)。
10、意向承租單位應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
（1）合法存續(xù)的企、事業(yè)單位（應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。
（2）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（3）不得經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老院，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的違法違規(guī)項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動(dòng)。
（4）提供承租單位真實(shí)的2018年度[中華人民共和國(guó)稅收完稅證明]單，參加第一層兩間店面競(jìng)價(jià)的單位要求年納稅金額達(dá)到10萬(wàn)元及以上。
11、對(duì)承租單位的主要要求：
（1）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（2）承租單位應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)人民幣貳仟元整（￥2000.00）匯達(dá)本公司賬戶，并于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯至出租方指定賬戶并于合同簽訂的同時(shí)將押金匯達(dá)出租方指定賬戶。
（3）承租單位應(yīng)押履約保證金及先付三月的租金，即先繳租金后承租。
（4）合同期限屆滿或提前解除合同的，成交單位遷出租賃物時(shí)，房屋內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施均無(wú)償歸招租單位所有，成交單位不得拆除及損壞，招租單位對(duì)成交單位的裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施不作任何補(bǔ)償或賠償。
（5）其他詳見(jiàn)租賃合同。
12、意向承租單位應(yīng)于2019年 03月 18 日上午09 : 00提供的現(xiàn)場(chǎng)資格審核競(jìng)價(jià)材料如下：
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件并提供承租單位真實(shí)的2018年度[中華人民共和國(guó)稅收完稅證明]單（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租單位簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向承租單位或受托人簽章的《承租意向書》、《意向競(jìng)租申請(qǐng)表》和《競(jìng)價(jià)承諾函》。
⑤意向承租單位需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）上查詢的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖。未提供的均視為無(wú)效。
⑥意向承租單位需提供參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄及無(wú)行賄違法記錄承諾函。
有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。
（1）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。
（2）競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
1）自由報(bào)價(jià)階段從2019年3月19日上午09:00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為15分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒，每當(dāng)有競(jìng)標(biāo)人按照有效加價(jià)幅度加價(jià)的即刷新限時(shí)報(bào)價(jià)周期，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。
2）一層兩間店面的底價(jià)為100元/㎡，每次競(jìng)價(jià)以不低于1（元/月·平方米）的增加價(jià)格競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
3）本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租單位已繳納競(jìng)價(jià)保證金在公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
（4）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目向承租單位一次性收取人民幣貳仟元整（￥2000.00）的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本公司的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按人民幣貳仟元整（￥2000.00）收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本公司為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
四、預(yù)算金額：
預(yù)算金額：0.0 萬(wàn)元（人民幣）
