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福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司受福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì) 委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。

項(xiàng)目名稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：FJRY2019004-1

項(xiàng)目聯(lián)系方式：

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃工

項(xiàng)目聯(lián)系電話(huà)：0591-87950179-818

 采購(gòu)單位聯(lián)系方式：

采購(gòu)單位：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)

采購(gòu)單位地址：福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)、福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)

采購(gòu)單位聯(lián)系方式：陳權(quán)13506988222、陳再枝15960023807

 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

代理機(jī)構(gòu)：福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司

代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：黃工 0591-87950179-818

代理機(jī)構(gòu)地址： 福建省福州市鼓樓區(qū)北環(huán)中路150號(hào)福苑花園1#8層03室

一、采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容

詳見(jiàn)其它補(bǔ)充事宜

二、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2019年05月16日 09:30

三、其它補(bǔ)充事宜

第一章 公開(kāi)競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)函

受福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)和福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)委托，福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施本次租賃的招標(biāo)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格的供應(yīng)商參加公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

  1、競(jìng)價(jià)編號(hào)：FJRY2019004-1

  2、項(xiàng)目名稱(chēng)：經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)遠(yuǎn)東麗景小區(qū)1#、2#樓連接體一層01商用店面租賃項(xiàng)目

  3、項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目位置及計(jì)租面積等詳見(jiàn)“公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表”

  4、報(bào)名起止時(shí)間：2019年 05月10日09:00始-2019年 05 月 14日17:30止

  5、公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2019年 05月 16日上午09 : 30

  6、公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件（紙質(zhì)檔和電子檔）售價(jià)300元人民幣，如需郵寄，另加50元人民幣特快專(zhuān)遞費(fèi)，本招標(biāo)代理公司不對(duì)郵寄過(guò)程中的遺失負(fù)責(zé)。異地購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件者，電匯相應(yīng)的金額到本投標(biāo)邀請(qǐng)?zhí)峁┑馁~戶(hù)上，同時(shí)將電匯底單復(fù)印件及所需購(gòu)買(mǎi)的招標(biāo)編號(hào)、公司名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、手機(jī)、傳真、電子郵箱和公司地址一并標(biāo)注后傳真至本招標(biāo)代理公司。

  7、以上如有變更，福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司會(huì)通過(guò)中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)

（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司網(wǎng)站(http://www.yeytape.com)通知，請(qǐng)各潛在供應(yīng)商關(guān)注。

  8、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司

     地  址：福建省福州市鼓樓區(qū)北環(huán)中路150號(hào)福苑大廈8層03室

     郵  編：350003             

     電話(huà)：0591-87950379-813

     傳真：0591-87952089

     聯(lián)系人：小黃

     電子信箱：fjryzb@126.com

   9、銀行帳號(hào)

第二章   公開(kāi)競(jìng)價(jià)一覽表

注：

1、租金支付方式：按季支付（即每三個(gè)月交一次）租金；出租方遵循先繳租金后使用的原則，承租方于每季次月的5日前轉(zhuǎn)賬支付。

2、履約保證金：

（1）合同包1：承租單位需向招租單位福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交  0.76725 萬(wàn)元、向晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交 0.23275 萬(wàn)元共計(jì) 1.00萬(wàn)元的履約保證金。

（2）合同包2：承租單位需向招租單位福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里村經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交  2.7621 萬(wàn)元、向晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)洋里中下經(jīng)濟(jì)合作社管理委員會(huì)繳交 0.8379 萬(wàn)元共計(jì)3.60 萬(wàn)元的履約保證金。

3、免租裝修期：第一層兩間(1號(hào)店和5號(hào)店)的店面不予以免租裝修期。

4、租賃用途：不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的違法違規(guī)項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動(dòng)。

5、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

6、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后按現(xiàn)狀場(chǎng)地進(jìn)行移交。

7、競(jìng)價(jià)保證金應(yīng)由競(jìng)租單位或競(jìng)租單位代理人繳納（由競(jìng)租單位代理人繳納的必須出具競(jìng)租單位證明書(shū)），用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。

8、競(jìng)價(jià)保證金的約定：競(jìng)價(jià)人需在投標(biāo)截止時(shí)間前一工作日將競(jìng)價(jià)保證金匯至招標(biāo)公司指定銀行賬戶(hù)，招標(biāo)公司將在成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將未成交單位的競(jìng)價(jià)保證金退回至其公司賬戶(hù)或其竟租代理人；在成交人簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)退還成交單位競(jìng)價(jià)保證金或其竟租代理人。若成交單位在成交公告結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)未簽訂租賃合同或違約，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，招標(biāo)公司在扣除代理服務(wù)費(fèi)后將余款轉(zhuǎn)至招租單位賬戶(hù)。

第三章  招租方式與內(nèi)容

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式確定承租單位：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間前到達(dá)福建省榮耀招標(biāo)咨詢(xún)有限公司競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租單位。

2、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：一層兩間店面（1號(hào)店和5號(hào)店）的月租金=成交單價(jià)×實(shí)際面積；成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

3、競(jìng)租標(biāo)的的水電費(fèi)用由承租單位自行向電力部門(mén)、自來(lái)水公司繳納。

4、承租單位在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安等公共責(zé)任。

5、租賃期間，若房屋出現(xiàn)破損、水電情況異常，由承租單位自行出資修繕解決。

6、若租賃店面所屬管轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理，需自行承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)。

7、改變主體結(jié)構(gòu)的裝修方案須經(jīng)招租單位報(bào)備同意，并通過(guò)消防、建設(shè)規(guī)劃等相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格方可使用。分租需向招租單位報(bào)備，整體轉(zhuǎn)租需經(jīng)招租單位書(shū)面同意后方可實(shí)施。

8、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本公司無(wú)關(guān)。

9、意向承租單位應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

（1）合法存續(xù)的企、事業(yè)單位（應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

（2）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（3）不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)的違法違規(guī)項(xiàng)目，且不得有生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險(xiǎn)品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動(dòng)。

（4）提供承租單位真實(shí)的2018年度[中華人民共和國(guó)稅收完稅證明]單，參加第一層兩間店面競(jìng)價(jià)的單位要求年納稅金額達(dá)到1萬(wàn)元及以上。

10、對(duì)承租單位的主要要求：

（1）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）各合同包承租單位應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)人民幣壹仟元整（￥1000.00）匯達(dá)本公司賬戶(hù)，并于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金及履約保證金匯至出租方指定賬戶(hù)并于合同簽訂的同時(shí)將押金匯達(dá)出租方指定賬戶(hù)。

（3）承租單位應(yīng)押履約保證金及先付三月的租金，即先繳租金后承租。

（4）合同期限屆滿(mǎn)或提前解除合同的，成交單位遷出租賃物時(shí)，房屋內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施均無(wú)償歸招租單位所有，成交單位不得拆除及損壞，招租單位對(duì)成交單位的裝修費(fèi)用及附屬設(shè)施不作任何補(bǔ)償或賠償。

（5）其他詳見(jiàn)租賃合同。

11、意向承租單位應(yīng)于2019年  5  月  15  日上午09 : 00提供的現(xiàn)場(chǎng)資格審核競(jìng)價(jià)材料如下：

   ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件并提供承租單位真實(shí)的2018年度[中華人民共和國(guó)稅收完稅證明]單（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

   ②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗(yàn)原件）；

   ③授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向承租單位簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；

   ④意向承租單位或受托人簽章的《承租意向書(shū)》、《意向競(jìng)租申請(qǐng)表》和《競(jìng)價(jià)承諾函》。

   ⑤意向承租單位需提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn）上查詢(xún)的信用信息查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件或截圖。未提供的均視為無(wú)效。

   ⑥意向承租單位需提供參加招標(biāo)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄及無(wú)行賄違法記錄承諾函。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。

12、注意事項(xiàng)

  （1）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效。

  （2）競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

    1）自由報(bào)價(jià)階段從2019年5月16日上午09:30分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為15分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為60秒，每當(dāng)有競(jìng)標(biāo)人按照有效加價(jià)幅度加價(jià)的即刷新限時(shí)報(bào)價(jià)周期，直至無(wú)人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。

    2）一層兩間店面的底價(jià)為80元/㎡，每次競(jìng)價(jià)以不低于1（元/月·平方米）的增加價(jià)格競(jìng)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

    3）本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租單位已繳納競(jìng)價(jià)保證金在公開(kāi)競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

  （4）競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目向各合同包承租單位一次性收取人民幣壹仟元整（￥1000.00）的競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本公司的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按人民幣壹仟元整（￥1000.00）收取；已收取的，概不退還。

    若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本公司為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

四、預(yù)算金額：

預(yù)算金額：0.0 萬(wàn)元（人民幣）