福建省榮耀招標咨詢有限公司受福建省福州市晉安區鼓山鎮遠中村經濟合作社管理委員會 委托，根據《中華人民共和國政府采購法》等有關規定，現對福興開發區福光路57號標準廠房租賃項目進行其他招標，歡迎合格的供應商前來投標。
項目名稱：福興開發區福光路57號標準廠房租賃項目
項目編號： FJRY2020032
項目聯系方式：
項目聯系人：黃煒
項目聯系電話：0591-87950379-818
采購單位聯系方式：
采購單位：福建省福州市晉安區鼓山鎮遠中村經濟合作社管理委員會
采購單位地址：福州市晉安區鼓山鎮遠中村民委員會辦公樓
采購單位聯系方式：張女士 18359153256、許女士 13788895613、許先生 13705932252
代理機構聯系方式：
代理機構：福建省榮耀招標咨詢有限公司
代理機構聯系人：黃煒 0591-87950379-818
代理機構地址： 福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室(郵編350003)
一、采購項目內容
第一章 公開競價邀請函
受福建省福州市晉安區鼓山鎮遠中村經濟合作社管理委員會委托，福建省榮耀招標咨詢有限公司采用公開競價方式組織實施本次租賃的招標，現邀請合格的供應商參加公開競價。
1.競價編號：FJRY2020032
2.項目名稱：福興開發區福光路57號標準廠房租賃項目
3.項目名稱、項目位置及計租面積等詳見“公開競價一覽表”
4．報名起止時間：2020年 08 月 10 日09:00始-2020年08月 14日17:30止
5．公開競價時間：2020年 08月 17 日下午14 : 30
6．公開競價招標文件售價為300元，售后不退。（潛在供應商報名成功后可通過公司網站文件下載專區下載公開競價文件）
7．以上如有變更，福建省榮耀招標咨詢有限公司會通過中國政府采購網
（http://www.ccgp.gov.cn/）和福建省榮耀招標咨詢有限公司網站(http://www.yeytape.com)通知，請各潛在供應商關注。
8、招標代理機構：福建省榮耀招標咨詢有限公司
地 址：福建省福州市鼓樓區北環中路150號福苑大廈8層03室
郵 編：350003
電話：0591-87950379-818
傳真：0591-87952089
聯系人：黃煒
電子信箱：fjryzb@126.com
9、銀行帳號
| 競價（保證金）及購買（標書、招標代理服務費）匯入賬戶 | 開戶名：福建省榮耀招標咨詢有限公司 |
| 開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司福建省分行 | |
| 賬號：3505 0100 2406 0000 0661 |
第二章 公開競價一覽表
| 項目名稱 | 項目位置 | 掛牌價 （元/月.平方米） | 計租面積（平方米） | 租賃期（年） | 競價保證金（萬元） |
| 福興開發區福光路57號標準廠房租賃項目 | 福興開發區福光路57號 | 建筑物40元/㎡/月（含稅）、空地及通道6元/㎡/月 | 廠房一層、二層面積計2725.14㎡、辦公樓+門衛樓231.62㎡、空地1500㎡ | 5年 | 10.00 |
注：
1、租金支付方式：按月支付，每月10日前轉賬支付，先交租后使用。（合同簽署生效后三年內租金不遞增，從第四年開始按前三年的租金基礎上每平方每年遞增6%，第五年在第四年的租金的基礎上每平方每年再遞增6%。五年期滿后，同等條件優先協商續租。）
2、押金：承租單位需向招租單位福建省福州市晉安區鼓山鎮遠中村經濟合作社管理委員會繳交50.00萬元的履約保證金。
3、免租裝修期：裝修期間免租金 30 天。
4、租賃用途：不得經營養老院，不得經營國家明令禁止經營的違法違規項目，且不得有生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動。
5、權屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權證》。
6、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起10個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的20日內按現狀場地進行移交。
7、競價保證金的匯款人名稱應與競租人報名競價時名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
8、競價保證金的約定：競價人需在投標截止時間前一工作日將競價保證金匯10萬元至招標公司指定銀行賬戶，招標公司將在成交結果公告結束之日起5個工作日內將未成交單位的競價保證金退回至其公司賬戶；在成交人簽訂租賃合同后5個工作日內退還成交單位競價保證金。若成交單位在成交公告結束后10個工作日內未簽訂租賃合
同或違約，競價保證金將不予退還，招標公司在扣除代理服務費后將余款8.5萬元轉至招租單位賬戶。
第三章 招租方式與內容
1、本次公開競價采用現場競價方式確定承租單位：各競租人在規定的競價時間前到達福建省榮耀招標咨詢有限公司競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租單位。
2、計租面積不論標的實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（廠房一層、二層面積計2725.14㎡、辦公樓+門衛樓231.62㎡、空地1500㎡），成交單價按競價結果確定。
4、競租標的的水電費用由承租單位自行向電力部門、自來水公司繳納。
5、承租單位在租賃期內，自行承擔安全生產、消防、環保、衛生、治安等公共責任。
6、租賃期間，若房屋出現破損、水電情況異常，由承租單位自行出資修繕解決。
7、若租賃店面所屬管轄區內物業管理，需自行承擔相應物業管理費。
8、改變主體結構的裝修方案須經招租單位報備同意，并通過消防、建設規劃等相關部門驗收合格方可使用。分租需向招租單位報備，整體轉租需經招租單位書面同意后方可實施。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本公司無關。
10、意向承租單位應當具備的基本條件：合法存續的企、事業單位。
11、對承租單位的主要要求：
（1）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。
（2）不得經營養老院，不得經營國家明令禁止經營的違法違規項目，且不得有生產、儲存爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕性危險品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動。
（3）國家法律、行政法規規定的其他條件。
（4）承租單位應于競價成交公告結束之日起5個工作日內將競價服務費人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）匯達本公司賬戶，并于合同簽訂之日起10個工作日內將第一期租金及履約保證金匯至出租方指定賬戶并于合同簽訂的同時將押金匯達出租方指定賬戶。
（5）合同期限屆滿或提前解除合同的，成交單位遷出租賃物時，房屋內所增設的一切嵌裝在建筑物結構內的裝修及附屬設施均無償歸招租單位所有，成交單位不得拆除及損壞，招租單位對成交單位的裝修費用及附屬設施不作任何補償或賠償。
（6）其他詳見租賃合同。
12、意向承租單位現場資格審核應提供的競價材料如下：
①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；
②投標人還須具備合格有效的企業基本戶開戶許可證
③法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
④授權委托書（經意向承租單位簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
⑤意向承租單位或受托人簽章的《承租意向書》、《意向競租申請表》和《競價承諾函》。
⑥意向承租單位需提供“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn）上查詢的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖（均須注明網址）。未提供的均視為無效。
⑦意向承租單位需提供參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄及無行賄違法記錄的書面聲明。
⑧原與招標人有租賃關系的承租方如存在欠款、欠租、誠信不良的，不得參與本次招投標。
有關單位按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
13、注意事項
（1）為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。
（2）競價時間及加價幅度：
1）自由報價階段從2020年08月17日下午14:30分開始，自由報價時長為10分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為60秒，直至無人報價，則競價結束。
2）加價幅度為1（元/月·平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
3）本公司有權就競價時間做出調整，如有調整將在本公司網站進行公告，該項目意向承租單位已繳納競價保證金在公開競價活動結束之前不予退還。
（3）競價服務費：本項目向承租單位一次性收取人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）的競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本公司的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按人民幣壹萬伍仟元整（￥15000.00）收取；已收取的，概不退還。
若未繳清競價服務費，本公司為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
14、租賃期限及要求
租賃限期 5年（裝修期間免租金 30 天）。中標人使用用途所經營的項目必須符合國家、省、市相關的法律、法規規定，并符合福興開發區管委會產業政策：（1）不得經營養老院；（2）不得經營國家明令禁止經營的違法違規項目，且不得有生產、存儲爆炸、劇毒、易燃、放射性和腐蝕件危險品以及加工危害人體健康的食品等危及安全的活動；（3）每月水、電費由中標人自行支付，水、電費由中標人根據水、電表度數或相關部門、單位的繳費通知單自行繳納；（4）在租賃期間若房屋出現破損、水電異常，由承租單位自行出資修繕解決；（5）在租賃期間，承租人自行承擔安全生產、消防、環保、衛生、治安等公共責任；（6）中標承租時，所有的廠房提升手續，需由承租方自行解決；（7）a.若空地部分變更用途，需經甲方同意且所有責任承租人自行負責；b.若空地變更成建筑后，租金將在原來基礎上翻一倍；c.租期滿后，建筑物歸甲方所有。（8）中標人須委托房屋安全檢測機構對廠房進行房屋主體安全鑒定，鑒定結果要求加固修繕的中標人須負責加固修繕并取得主體安全檢測機構鑒定報告，安全鑒定及加固修繕的費用由中標人負責支付。
二、開標時間：2020年08月17日 14:30
三、其它補充事宜
無
四、預算金額：
預算金額：0.0 萬元（人民幣）
